物业应如何管理消防设备？下文为您介绍：

（1）消防设备之火灾自动报警系统。

1、对消防火灾报警控制器的自检功能进行检查。

2、调查并记录电路电流等可测量的相关参数。

3、公共场所的烟雾传感器、温度传感器的安装检查、与底座的接触是否良好、外观是否美观。

4、每次随机抽取5%以上的烟感或温感，吹烟加热后，查看警报是否正确。

5、手动报警按钮检查安装是否牢固，是否有破损或丢失。

6、每次按10%的比例对联动控制柜的按钮进行功能试验，控制功能必须正常。

7、对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线路松了，请拧紧。自检、消音、复位功能检查、主电源和备用电源的切换、警报的检查。

（2）消防设备之鼓风机及防火阀。

1、切断主电源，挂上显示板，检查电机接地是否良好。

2、通过手动接通电源测量三相电流值，检查灯电压、电流计，确认鼓风机各部件的动作声音。

3、检查主回路接触点。

4、调整皮带的张力，用手转动皮带轮，观察旋转是否良好。

5、检查、更换各接合面之间的垫片和密封填料。

6、清洁电机、空气过滤器和壳体内部。

7、向旋转部加注润滑油，确保联轴器及轴承的柔软性和稳定性。

8、检查调节阀的机械开闭动作、开闭角度显示。

以上就是物业应管理的消防设备介绍，感谢阅读。